ROMA 6 MARZO 2012 CORSERA.IT ANALISI DEL MERCATOP IMMOBILIARE IN ITALIA INTERVISTA AL DR.MATTEO CORSINI PRESIDENTE DI GLOBAL CAPITAL SRL
CRISI GRECIA.BTP SPREAD.E' SCOPPIATA LA BOLLA IMMOBILIARE ANCHE IN ITALIA.DOPO UN LUNGO SUSSEGUIRSI DI SUSSULTI E CONTRACCOLPI,LA CRISI FINANZIARIA EUROPEA HA FINITO PER TRAVOLGERE ANCHE IL CARO MATTONE DEL BEL PAESE.LA CRISI HA ROTTO GLI ARGINI,QUELLI DEL REAL ESTATE,CHE IN ITALIA ....
....ANCORA TENEVANO SOTTO I COLPI DELLA SPECULAZIONE.ORMAI E' UN FUGGI FUGGI GENERALE E LA VOCE CORRE DI BOCCA IN BOCCA,I PROPRIETARI DEGLI IMMOBILI CERCANO DI LIBERARSI DEL VECCHIO E CARO MATTONE,NELLO STRENUO TENTATIVO DI FARE CASSA.IDEM CON PATATE ANCHE PER I GRANDI FONDI IMMOBILIARI CHE TENTATO IN EXTREMIS DI ALLEGGERIRSI DEI LORO INVESTIMENTI.
"AVEVO PREANNUNCIATO DA MESI CHE LA BOLLA IMMOBILIARE SAREBBE SCOPPIATA ANCHE IN ITALIA,MA COME AL SOLITO TUTTI FANNO ORECCHIE DA....
MERCANTE"
SOSTIENE MATTEO CORSINI PRESIDENTE DI GLOBAL CAPITAL ATTIVO NEL REAL ESTATE.
"QUESTA VOLTA LA CRISI STA COLPENDO FORTE,COME UN PENDOLO DI UN OROLOGIO CHE GIORNO PER GIORNO ACCELERA I SUOI BATTITI,UNA CORSA CHE ADESSO PARE INARRESTABILE.NOI CONSIDERIAMO CHE SOLTANTO NELLE ULTIME SETTIMANE IL MERCATO DEL REAL ESTATE SIA AFFONDANO ALMENO DEL 20%,MA ORMAI CI SONO SEGNI EVIDENTI CHE IL MARK DOWN SIA ANCORA PEGGIORE.NEI PROSSIMI MESI SARA' UNA FUGA FORSENNATA DALL'INVESTIMENTO IMMOBILIARE,CHE NON CRESCE A CAUSA DEL BASSO REDDITO CHE OFFRE.LE AZIENDE SONO IN CRISI E I CANONI DI LOCAZIONE SI RIDUCONO."
"IL REAL ESTATE SI SALVA SOLTANTO IN QUELLE RARISSIME OPPORTUNITA' DI NICCHIA,I DIAMANTI,POCHI IMMOBILI SITUATI NEI CENTRI ABITATI DI ROMA E MILANO,DOVE LA DOMANDA E' SEMPRE SUPERIORE ALL'OFFERTA.MA LE OCCASIONI SONO RARE E ANCHE QUI I PREZZI NON TENGONO."
R.COSA VI ASPETTATE PER IL 2012?
CORSINI:" IL PROSSIMO FUTURO COME PREANNUNCIATO E' PESSIMO,ANCHE SE NOI ABBIAMO AVUTO CURA DI SELEZIONARE ACQUISTI DI PROPRIETA' CENTRALISSIME ED IMPORTANTI E SPERIAMO CHE IL MERCATO QUI POSSA OFFRIRE DEGLI SPUNTI INTERESSANTI,ANCHE SE SIAMO CONVINTI CHE SOLTANTO IN CASI ECCEZIONALI RIUSCIREMO A FARE DELLE PLUSVALENZE."
R.IL REAL ESTATE E' FINITO?
CORSINI."E' UN MOMENTO DIFFICILE,ANZI DIFFICILISSIMO E CHI NON SI E' ATTREZZATO PRIMA RISCHIA DI RIMANERE A ALLA FERMATA DEL TRAM.UN MERCATO CHE GIRA SU SE STESSO E' UN MERCATO CHE SI AVVITA,UN MERCATO PERICOLOSO DOVE GLI INVESTITORI POTREBBERO RIMANERCI IMPELAGATI PER MOLTO TEMPO.CHI INVECE HA UNA VIEW PIU' LUNGO PERIODO,POTRA' RIFARSI NEI PROSSIMI ANNI,MA LA RISALITA' SARA' LUNGA E SOPRATUTTO LONTANA.PER ADESSO NON CI SONO SPUNTI DI RIALZO.SOLTANTO LA CORSA DELL'INFLAZIOINE POTREBBE FAR RIESPLODERE LE QUOTAZIONI."
R.SU COSA PUNTATE I VOSTRI INVESTIMENTI ADESSO?
CORSINI.SIAMO INTERESSATI ANCORA AGLI UFFICI,AI GRANDI NEGOZI NELLE STRADE PRINCIPALI DI ROMA E MILANO,MA SOPRATUTTO CI INTERESSA IL RETAIL RESIDENZIALE,I GRANDI ATTICI,GLI APPARTAMENTI DI LUSSO,INSOMMA SOLTANTO QUEI MATTONI CHE LUCCICANO ANCORA E SONO DA CONSIDERARSI VERI E PROPRI DIAMANTI."
INTERVISTA A CUDA DI DANIELA RAGONI
MATTEO CORSINI GLOBAL CAPITAL SI TROVA SU 068086058
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