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CORSINI IMMOBILIARE OUTLOOK 2010.CRISI GRECIA,VIOLENTA CONTRAZIONE DEL MERCATO IMMOBILIARE.

CORSINI IMMOBILIARE OUTLOOK 2010.CRISI GRECIA,VIOLENTA CONTRAZIONE DEL MERCATO IMMOBILIARE.

13 Maggio 2010

Roma 13 Maggio 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini

La paura del default dei paesi del PIIGS e la conseguente crisi dell'euro ha provocato una improvvisa ripercussione nel mercato immobiliare in Italia.A Roma si nota una decelerazione improvvisa,ma sopratutto la scomparsa degli acquirenti.La paura di un futuro incerto ha tarpato le ali anche a coloro che forse erano intenzionati ad investire nel mattone.

Crollo delle compravendite e prezzi in caduta libera a Roma.Chi vuole vendere deve accettare l'offerta dell'acquirente.In crisi le agenzie immobiliari che non vedono clienti all'orizzonte.Neanche i grandi affari sembrano avere il presente facile,perchè nessuno acquista immobili se non vede la luce fuori dal tunnel.D'altronde la crisi dell'immobiliare si è fatta sentire soltanto nel 2008,nel 2009 il mercato è sopravissuto,adesso sembra morire giorno per giorno e la rovina di Diego Anemone partecipa al massacro.(Corsera.it)

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CORSERA MATTONE E FINANZA. MERCATO IMMOBILIARE OUTLOOK NEGATIVO PER 2010.

CORSERA MATTONE E FINANZA. MERCATO IMMOBILIARE OUTLOOK NEGATIVO PER 2010.

13 Maggio 2010

Roma 13 Maggio 2010 (Corsera.it)

Intervista breve a Matteo Corsini,Presidente di Corsini real estate consulting.Come difendersi con il mercato immobiliare in ribasso.

D.Recentemente avete messo a segno alcune acquisizioni importanti?

Corsini: ci intreressa il comparto uffici,abbiamo acquistato circa 10mila metri quadrati.Uffici ristrutturati da mettere a reddito intorno alla Stazione Termini a Roma,dove prevediamo un notevole sviluppo.

D.E Aedes?Continua a comprare azioni?

Attendiamo il piano industriale del gruppo,poi vedremo.

D.Il mese di Maggo per il mercato immobiliare è come la primavera,si raccolgono i frutti delle negoziazioni invernali.Ma questa volta la crisi greca e la paura di un euro debole,hanno spinto il mercato immobiliare italiano verso il ribasso.I compratori sono merce rara,qualche agenzia immobiliare sostiene che siano scomparsi.

"La crisi è grave-sostiene Mattero Corsini Presidente di Corsini real estet consulting- scivoliamo lentamente,ma lo facciamo giorno per giorno."

Lo spettro dello sboom del mercato immobiliare spagnolo è dietro l'angolo.

"Difficile anche le locazioni.E' un momento da trader ribassisti,non altro."

Quali strategia per Corsini real estate?

"Abbiamo cassa in questoi momento e quindi creato nuovi veicoli speculative intensive,vogliamo acquistare nelle aree centrali a prezzi di realizzo.Mettiamo fieno in cascina come sostiene Tremonti."

Quali sono le alternative?

"Individuare il bene immobiliare su cu investire con oculatezza e magari un attimo prima capire chi sarà il conduttore del tuo immobile.L'immobiliare ha necessità di cash flow in questo momento."

Lei ha sempre avuto un'occhio anche alla borsa? Cosa sta facendo in questo momento?

Corsini: Siamo entrati in Generali e Mediobanca,Unicredito,San Paolo Imi e Monte dei Paschi di Siena,su cui puntiamo molto.

Ma le banche non costituiscono un pericolo in questo momento?

Le banche in italia sono la base dell'economia e oggi si acquistano titoli a prezzo di realizzo.Come acquistare immobili a Piazza di Spagna a quattro soldi.

Generali?

Corsini:E' da poco entrato Geronzi e il Leone di Venezia ha quintuplicato gli utili.Meglio di così.

Corsera.it finanza immobiliare

 

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EURO,E' LA QUARTA GUERRA MONDIALE.IL CRASH DELLE BORSE CONTAGIA L'IMMOBILIARE.

EURO,E' LA QUARTA GUERRA MONDIALE.IL CRASH DELLE BORSE CONTAGIA L'IMMOBILIARE.

08 Maggio 2010

Roma 8 Maggio 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate consulting.

La settimana che si è conclusa ha visto bruciare nell'area euro,qualosa come 440 milirdi,nel crollo delle borse del vecchio continente.L'attacco salvaggio della speculazione finanziaria ha messo in ginocchio l'Europa e i paesi sovrani,perchè il virus della Grecia potrebbe in breve tempo contagiare i paesi più forti come Italia e Francia e poi scatenare i suoi colpi devastanti anche nel cuore pulsante del nostro sistema economico,la Germania.Siamo difronte alla quarta Guerra Mondiale,quella in cui i capitali speculativi scuotono come rami secchi le fondamenta delle istituzioni finanziarie e monetarie .Un colpo macabro che ha visto spazzare via la capitalizzazione in borsa delle nostre principali banche,quelle che nel corso dei mesi avevano resistito alla furia di una crisi endemica,incontrollabile,scaturita dal fallimento di uno dei colossi bancari americani ,la Lehman Brothers.Ma quali saranno gli effetti sull'economia e sul mercato immobiliare?

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NOTAI E AGENTI IMMOBILIARI.REGOLARITA' DELLA DIA NELLA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA DAI TITOLI ABILITATIVI NELLA VERIFICA DEGLI ATTI INTERMEDI.

NOTAI E AGENTI IMMOBILIARI.REGOLARITA' DELLA DIA NELLA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA DAI TITOLI ABILITATIVI NELLA VERIFICA DEGLI ATTI INTERMEDI.

22 Marzo 2010

Roma 22 Marzo 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini

I grandi affari immobiliari,alle volte sono nella precisione con cui svolgiamo le analisi tecnico edilizie e giuridiche.Mai tralasciare di verificare il percorso delle rotaie intelligenti,come le chiamo io.Capirete leggendo che cosa intendo.

Agente immobiliare anello di collegamento tra l'attività dei tecnici e dei Notai.Quella che evidenzio con criticità è l'attività che un buon agente immobiliare dovrebbe svolgere e che tecnici e Notai non svolgono,od omettono di svolgere per ignoranza.

Critica al diritto urbanistico di Aldo e Elisabeta Fiale.Continuo nella mia analisi dei testi giuridici in materia urbanistica,confrontando la teoria alla pratica di tutti i giorni.Continuo inoltre a mettere in risalto attività di verifica urbanistica ed edilizia che i Notai non svolgono,poichè le verifiche edilizie dello stato dei luoghi e dei fatti,come ...

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CORRIERE DELLA SERA.TOTI FUORI DA CITY LIFE.IL GRUPPO LAMARO SULL'ORLO DEL FALLIMENTO?

CORRIERE DELLA SERA.TOTI FUORI DA CITY LIFE.IL GRUPPO LAMARO SULL'ORLO DEL FALLIMENTO?

05 Marzo 2010

 Roma 5 Marzo 2010 Corsera.it.

Riporta il Corriere della Sera,che i fratelli Toti sarebbero pronti ad abbandonare il progetto Citylife.Un'altra barca che affonda inesorabilmente dopo le scorribande degli anni passati.Incapaci e ciechi,il gruppo Lamaro è stato guidato da due personaggi fulminati,pieni di sè,pronti a fare disastro del patrimonio,pur di dimostrare di essere diventati grandi.I fratelli Pierluigi e Claudio Toti girano ormai in pantofole nella Capitale.Racconta un imprenditore romano,che il Claudio trascorre ore e ore ....

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AEDES .MATTEO CORSINI,CONTINUO AD ACQUISTARE AZIONI.SI DEVONO CACCIARE I VECCHI AZIONISTI.

AEDES .MATTEO CORSINI,CONTINUO AD ACQUISTARE AZIONI.SI DEVONO CACCIARE I VECCHI AZIONISTI.

06 Febbraio 2010

Roma 6 febbraio 2010(Corsera.it)

Incontriamo a margine del 4° convegno " Il Mercato immobiliare nel prossimo futuro" ,che si è tenuto a Piacenza,Matteo Corsini,uno dei più prestigiosi azionisti della nuova Aedes, continua ad acquistare azioni dell'ex gigante dell'immobiliare che è finito nella polvere grazie alla gestione spumeggiante di Luca Castelli.

"I vecchi azionisti se ne devono andare.Amenduni deve capire che prima tra tutti dobbiamo mettere alla porta quel piccoletto di  Enrico Antonelli.Non è capace di  fare questo mestiere.Le sue soltanto dichiarazioni.Ci ha rimesso un bel pacco di soldi e le sue iniziative a Viale Liegi sono state rovinose.E' stata una società che conosciamo bene a salvargli il culo,con...

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FIAIP TECNOBORSA LA PROFESSIONE DI AGENTE IMMOBILIARE.MATTEO CORSINI ALLA PIAGA DEI FALSI CLIENTI SI AGGIUNGE QUELLA DEGLI AVVOCATI MEDIATORI.

FIAIP TECNOBORSA LA PROFESSIONE DI AGENTE IMMOBILIARE.MATTEO CORSINI ALLA PIAGA DEI FALSI CLIENTI SI AGGIUNGE QUELLA DEGLI AVVOCATI MEDIATORI.

25 Gennaio 2010

Roma 25 Gennaio 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini Presidente Corsini real estate consulting.

Cari Colleghi,vi ringrazio dei contributi pervenuti.Facciamo parte tutti di una grande famiglia,e qualcuno immagina che siamo più ignoranti dei professionisti di altre categorie,ecco perchè devono temerci allora,sotto la pelle abbiamo la scorza dei guerrieri.

Alla piaga dei falsi clienti,si aggiunge la piaga degli avvocati mediatori.I falsi clienti andrebbero arrestati.GLI AVVOCATI CHE TRACIMANO NELLA NOSTRA PROFESSIONE RADIATI DALL'ALBO.I clienti che declinano false generalità,i clienti che raggirano gli agenti immobiliari,la clientela che denigra la professione e la categoria.I legulei immaginano di metterci il sale sulla coda e quando incontriamo ...

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CORSINI REAL ESTATE .L'EVOLUZIONE DELLA PROFESSIONE DI AGENTE IMMOBILIARE E L'INUTILE RUOLO DEI NOTAI NEI TRASFERIMENTI IMMOBILIARI.

CORSINI REAL ESTATE .L'EVOLUZIONE DELLA PROFESSIONE DI AGENTE IMMOBILIARE E L'INUTILE RUOLO DEI NOTAI NEI TRASFERIMENTI IMMOBILIARI.

24 Gennaio 2010

Roma 23 Gennaio 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate consulting

Molti credono che la professione dell'agente immobiliare non subisca evoluzione.Caso straordinario anche tra le altre professioni.L'immagine dell'agente immobiliare è quella del rozzo sensale di campagna,bifolco e senza cultura,una professione di ripiego.Ma negli ultimi anni ...

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FIAIP TECNOBORSA CRESCITA DELLA PROFESSIONE DELL'AGENTE IMMOBILIARE.LA PIAGA DEI FALSI CLIENTI.

FIAIP TECNOBORSA CRESCITA DELLA PROFESSIONE DELL'AGENTE IMMOBILIARE.LA PIAGA DEI FALSI CLIENTI.

24 Gennaio 2010

Roma 24 Gennaio 2010 (Corsera.it)di Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate consulting.

Chi si assume responsabilità di rappresentare la categoria degli agenti immobiliari,dovrebbe anche immaginare di tutelare la stessa ,dalle attività fraudolente del mercato.Prima piaga della professione,è quella dei falsi clienti,persone che declinano false generalità,al solo scopo di evitare il pagamento...

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CORSINI REAL ESTATE IMMOBILIARE 2010.DOPO LA BEFANA SI PARTE CON UN TURBO DA 95 MILIARDI .

CORSINI REAL ESTATE IMMOBILIARE 2010.DOPO LA BEFANA SI PARTE CON UN TURBO DA 95 MILIARDI .

07 Gennaio 2010

Cortina d'Ampezzo 7 Gennaio 2010 (Corsera.it)

Non era una russo questa volta l'acquirente pazzo,ma un italiano in vacanza a Cortina,forse nelle tasche zeppo dei suoi milioni di euro rientrati dalla vicina Svizzera o magari dagli USA.Se tremilioni e cinquecentomila euro vi sembran pochi.Pare proprio che sia andata così a Cortina d'Ampezzo,la regina delle dolomiti.Un acquirente,anzi noi diremmo un amatore,ha offerto 3.5 milioni per una mansardina di...

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2010 REAL ESTATE IMMOBILIARE FRANCHISING.INTERVISTA A MATTEO CORSINI : IL MATTONE NEL PROSSIMO FUTURO.

2010 REAL ESTATE IMMOBILIARE FRANCHISING.INTERVISTA A MATTEO CORSINI : IL MATTONE NEL PROSSIMO FUTURO.

27 Dicembre 2009

Cortina 27 Dicembre 2009 (Corsera.it)

Intervistiamo Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate consulting sulle previsioni immobiliari per il 2010.

Corsini : Saremo ancora noi a trascinare l'economia italiana,vento in poppa per il mercato immobiliare per l'inizio dell'estate.

Geronzi: Ma non c'è la crisi del settore immobiliare?

Corsini:Assistiamo ad un periodo di contrazione,ma come sappiamo è stata salutare e quando i prezzi scendono si vende meglio e più velocemente di prima.Nell'ultima fase dell'anno abbiamo fatto ancora il pieno di vendite...

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CAPODANNO 2010 IMMOBILIARE.DOPO IL VIRUS LETALE, SARA' UN ANNO COI FIOCCHI PER IL REAL ESTATE .

CAPODANNO 2010 IMMOBILIARE.DOPO IL VIRUS LETALE, SARA' UN ANNO COI FIOCCHI PER IL REAL ESTATE .

27 Dicembre 2009

Cortina d'Ampezzo 27 Dicembre 2009 (Corsera.it)

Incontriamo Matteo Corsini Presidente della Corsini real esate consulting,a margine del 1° Convegno organizzato sul tema : "Il futuro del real estate in Italia " .

Letta: Cosa prevede per il 2010 nel settore immobiliare?

Corsini: Andremo avanti a tutto gas.Se i prezzi si sono contratti,questo è soltanto un bene per il mercato immobiliare,che dovrà fare i conti con la realtà e non le barzellette,come quelle raccontate da molti operatori ormai in disgrazia,come Pirelli,Risanamento o Coppola.

Letta: E' finito dunque l'era del mercato drogato?

Corsini:esattamente sono finiti i bilanci dopati,le truffe sull'IVA,le girandole di vendite inesistenti,che...

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CORSINI REAL ESTATE 2010.IL MONDO DELL'URBANISTICA : DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA' E SUPERDIA.

CORSINI REAL ESTATE 2010.IL MONDO DELL'URBANISTICA : DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA' E SUPERDIA.

27 Dicembre 2009

Roma 27 Dicembre 2009 (Corsera.it)

Attenzione al cambio di destinazione d'uso avvenuto tramite una semplice DIA.Quando è possibile effettuarlo?

Gli interventi realizzabili attraverso la denuncia di inizio di attività,sono identificabili in via residuale,rispetto alle categorie previste dal permesso di costruire.

Sono principalmente le varianti a permessi di costruire che possono essere realizzate ,ma che non devono incidere sui parametrici urbanistici e le volumetrie;non modificano la destinazione d'uso e la categoria edilizia(e' qui bene soffermarsi poichè molte volte ci ritroveremo a dover affrontare acquisti di porzioni immobiliari che hanno subito la radicale mutazoine d'uso,senza i titoli abilitativi necessari,sono...

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CORSINI REAL ESTATE.MUTAMENTO DI DESTINAZIONE D'USO DEGLI IMMOBILI.

CORSINI REAL ESTATE.MUTAMENTO DI DESTINAZIONE D'USO DEGLI IMMOBILI.

26 Dicembre 2009

Roma 26 Dicembre 2009 (Corsera.it)di Matteo Corsini

Attenti quando acquistate un negozio ad uso istituto bancario,si richiede l'analisi urbanistica ed edilizia specifica,altrimenti rischiate di acquistare un bene,che un giorno qualcuno potrebbe sigillare.

Cass.pen.,sez.III,sent. del 14 ottobre 1992,n.10967,Ud.(dep.13.11.1992) Rv. 192346: nell'ipotesi in cui venga mutata la destinazione d'uso attraverso opere interne non previste(nella specie da un negozio in istituto bancario) è configurabile il reato di cui all'art.20,lett.a),legge n.47 del 1985,poichè comporta una modifica del carico urbanistico qualificabile-ex.art.8,lett.a) stessa legge-come variazione essenziale dle progetto approvato.

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CORSINI REAL ESTATE 2010.COSA CI ATTENDE NEL MERCATO IMMOBILIARE CON IL NUOVO ANNO.

CORSINI REAL ESTATE 2010.COSA CI ATTENDE NEL MERCATO IMMOBILIARE CON IL NUOVO ANNO.

26 Dicembre 2009

Roma 26 Dicembre 2009(Corsera.it) di Matteo Corsini

Malgrado questi ultimi mesi siano stati i più difficili per il mercato immobiliare,un'improvvisa impennata dei prezzi a seguito di un ritorno ad una economia migliore,potrebbe determinare un aumento anche dei valori immobiliari,che come sapete sono ancorati al peso inflattivo.Ma nel breve il mercato immobiliare è destinato a scivolare ancora,lentamente,corroso quasi da mille fattori esterni,fino a giugno 2010,periodo...

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CORSERA.IT ECONOMIA E IMMOBILIARE.RIPRENDE A CORRERE IL MATTONE USA.MATTEO CORSINI: " IN ITALIA ANDREMO MEGLIO."

CORSERA.IT ECONOMIA E IMMOBILIARE.RIPRENDE A CORRERE IL MATTONE USA.MATTEO CORSINI: " IN ITALIA ANDREMO MEGLIO."

02 Novembre 2009

Roma 2 Novembre 2009(Corsera.it)

Corsini real estate alle prese con la vendita di un importante albergo al centro di Roma a Piazza Augusto Imperatore,circa 5000mq,prezzo euro 85milioni."Operazione immobiliare straordinaria e pensiamo anche ad un flagstore della moda per una grande griffe ."

Tra le cassandre del pessimismo del mercato immobiliare ,Corsini si distingue per l'ottimismo."Amo Berlusconi e credo che l'ottimismo sia il propulsore dell'economia.Se non siamo ottimisti le cose non cambiano."

Se il mattone americano corre per gli incentivi fiscali,"in Italia andrà meglio",e' dell'idea Matteo Corsini Presidente di Corsini real estate consulting in seguito ad una relazione che la società ha pubblicato relativa alla forza del real estate italiano nei centri storici,sopratutto delle grandi città."La qualità è l'investimento per il futuro.Quando ci sveglieremo da questa crisi l'inflazione sarà ....

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MATTEO CORSINI QUELLO CHE AVEVO PREVISTO.GLI SHOCK ASIMMETRICI DEI MERCATI FINANZIARI E IMMOBILIARI.

MATTEO CORSINI QUELLO CHE AVEVO PREVISTO.GLI SHOCK ASIMMETRICI DEI MERCATI FINANZIARI E IMMOBILIARI.

20 Ottobre 2009

New York 20 Ottobre 2009(Corsera.it)di Matteo Corsini

Lo shock asimmetrico del cambio euro dollaro torna prepotentemente sulla scena finanziaria.Quanto da noi previsto alcuni anni orsono.Riportiamo in quell'articolo anche le previsioni dell'andamento del mercato immobiliare,con particolare attenzione al previsto crollo di quello degli Emirati Arabi Uniti.Era il 24.11.2007

Euro Dollaro a 1.50.Andremo dritti dritti al raddoppio del cambio, un euro contro due dollari.La crisi non demorde negli Usa e dopo due consecutive bolle sperculative,internet e mattoni,adesso l'America si ritrova a dover fare i ....

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G20.ECONOMIA ITALIA.MATTEO CORSINI LA COMPATIBILITA' DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI TRA PRINCIPIO DEL CONSENSO TRASLATIVO E PRINCIPIO DELLA PRIORITA' DELLE TRASCRIZIONI.

G20.ECONOMIA ITALIA.MATTEO CORSINI LA COMPATIBILITA' DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI TRA PRINCIPIO DEL CONSENSO TRASLATIVO E PRINCIPIO DELLA PRIORITA' DELLE TRASCRIZIONI.

06 Settembre 2009

Roma 6 Settembre 2009(Corsera.it) di Matteo Corsini.

Studi e relazioni per L'Enciclopedia Universale del Diritto.Riflessioni insieme a Vincenzo Franceschelli nella sua opera di Diritto Privato.

Quando si acquista un immobile,l'interesse principale è acquisire quelle utili informazioni per evitare sorprese.L'ordinamento giuridico italiano ha interesse che atti o fatti siano resi pubblici.Il sistema generale dei fatti giuridici è il seguente,anche c.d. strumenti di pubblicità:

Registri dello stato civile,il registro delle imprese,i registri immobiliari,il pubblico registro automobilistico,il registro navale,il registro delle aereomobili.

(segue all'interno)

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NEW YORK MANHATTAN CROLLA IL MERCATO IMMOBILIARE .LA GENTE PIANGE PER STRADA.GLI INVESTITORI IN GINOCCHIO.

NEW YORK MANHATTAN CROLLA IL MERCATO IMMOBILIARE .LA GENTE PIANGE PER STRADA.GLI INVESTITORI IN GINOCCHIO.

03 Luglio 2009

New York 3 Luglio 2009(Corsera.it)di Matteo Corsini

La crisi economica sta spazzando via ogni cosa con la violenza di un uragano.Una crisi profonda,che fa breccia proprio negli strati sociali agiati,quelli che fino a qualche tempo fa imbrogliando il mondo,facevano milioni di dollari a palate.

Facile profeta? No,l'avevo scritto alcuni mesi orsono che per gli italiani che immaginavano di mettere al riparo i propri soldi nei mattoni newyorchesi sarebbe stato un salasso,un vero e proprio dissanguamento e che lo specchietto per le allodole del dollaro basso era soltanto una trappola.Il dollaro continuerà ad indebolirsi,fino a toccare i 2 dollari contro 1 euro.Chi è entrato con il dollaro debole a 1.60 sull'euro,dovrà leccarsi le ...

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CRISI IMMOBILIARE.PIRELLI RE AFFONDA .PRENDI LA BORSA E SCAPPA.CARLO PURI NEGRI VENDE TUTTO.

CRISI IMMOBILIARE.PIRELLI RE AFFONDA .PRENDI LA BORSA E SCAPPA.CARLO PURI NEGRI VENDE TUTTO.

22 Maggio 2009

Milano 22 Maggio 2009 (Corsera.it)

Carlo Puri Negri ha  condotto la Pirelli real estate al disastro finanziario,insieme ad altri smilzi managers,tra cui Maurizio Turbini(anche lui in fuga),manager proveniente da Edilnord dei Berlusconi.Il leader della Pirelli che quando il mercato gonfiava si immaginava al timone di una imbarcazione inaffondabile,è uscito dall'azienda con un malloppo da 12 milioni di euro di liquidazione(un vero scandalo per gli azionisti),mentre migliaia di investitori azionisti urlano dalla disperazione immonda delle bestiali perdite in borsa.Carlo Puri Negri l'affascinante playboy del mattone ha venduto anche le sue poche azioni rimaste,insomma fugge dalla barca che affonda,dallo spettro di quello spaventoso scenario dell'ecatombe che lo Zio Leopoldo Pirelli fece vivere all'azienda nella disastrosa avventura tedesca.Fu Marco Tronchetti Provera a metterci una ....

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